Как распорядиться материнским капиталом? Наш опыт - ипотека долевого строительства

Итак, как все мы знаем, с 1 января 2007 года за рождение второго (третьего и т. д.) ребенка его мама (папа) может получить материнский (семейный) капитал. В 2012 году размер сертификата составляет 387 640 рублей 30 копеек. Капитал можно потратить:

— на улучшение жилищных условий; — на образование детей; — на оплату детского сада; — на формирование пенсии мамы.

Вы можете потратить материнский капитал не ранее чем через три года после рождения (или усыновления) ребёнка, давшего вам право на материнский капитал. Приятным исключением в этом правиле является возможность использовать МСК до третьего дня рождения ребенка для погашения ипотеки или другого кредита на улучшение жилищных условий. Причем неважно, взяли вы ипотеку до или после получения сертификата.

Итак, если у вас есть право на получение материнского капитала — получайте его! Как это делается?

1. Получаете свидетельство о рождении второго (третьего и т. д.) ребенка. 2. Узнаете, где находится ваше территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. 3. Приходите в часы работы со своим паспортом и свидетельствами о рождении всех детей. Если нет возможности приехать в отделение самостоятельно, вы можете послать документы почтой или передать их через доверенное лицо. 4. В Пенсионном фонде вы напишете заявление на получение материнского капитала.

Примерно через один месяц вас пригласят за получением данного документа.

Когда сертификат получен, им можно распоряжаться.

Если вы решили потратить МСК на оплату ипотеки и не ждать наступления возраста трех лет ребенком, поделюсь своим опытом.

Самое сложное для мамы в декрете — это необходимость предоставить справку 2-НДФЛ, то есть иметь документальное подтверждение своих доходов. Мы собирались брать ипотеку только на сумму капитала, но даже при этом справка о зарплате была обязательна. Найти подходящий банк оказалось нелегко.

Во-первых, далеко не все банки готовы дать ипотеку на сумму капитала, у многих минимальная сумма ипотеки — от 500 000 рублей. Во-вторых, многие банки соглашались на подтверждение доходов супруга, но как быть, если не все доходы проводятся через бухгалтерию?

И мы искали варианты. И вот в одном банке мы нашли идеальные для нас условия.

1. Ипотека только на сумму материнского капитала. 2. Не требуется официальное подтверждение доходов семьи. 3. Мы собирались оформить ипотеку долевого строительства, и для этого вида кредитования аккредитация компании-застройщика в данном банке была не обязательна. При этом застройщик давал возможность покупать жилье в ипотеку. 4. Не нужны дополнительные расходы на страхование и оценку объекта.

Я уточнила в банке список документов, необходимых для получения кредита. Вот он:

— паспорта супругов + ксерокопии всех страниц; — копия свидетельства о регистрации брака; — копии свидетельств о рождении детей; — копия материнского сертификата; — справка из Пенсионного фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете.

Из этого списка мне не хватало только справки из фонда.

Для того чтобы вам выдали справку, возьмите с собой паспорт и свидетельство пенсионного страхования; возможно, потребуется оригинал сертификата и его копия. Если вы переехали в другой город, то в тот город, где был получен сертификат, будет отправлено письмо с просьбой указать сумму остатка. Сразу же запрашивайте из другого города всё дело, для этого необходимо заявление, к которому прилагается копия паспорта, свидетельства пенсионного страхования и сертификата.

Дальнейшие мои действия были такие:

1. Я съездила в банк и написала заявление с просьбой предоставить кредит. Причем форму заявления можно было скачать и заполнить на сайте. Изначально ипотеку дают жене и мужу, жена выступает основным заемщиком, муж — созаемщиком.

2. Написала заявление застройщику о возможности продать нам квартиру. Застройщик заявление подписал.

3. Примерно через неделю банк рассмотрел заявление, приняв положительное решение о предоставление кредита. Мы оформили договор долевого строительства между тремя сторонами: покупатели — застройщик — банк.

4. После подписания договора мы оплатили вторую часть стоимости квартиры наличкой.

5. Со справкой об остатке долга (т.е. сумма ипотеки = сумма МСК) от застройщика мы подписали в банке кредитный договор. Наши затраты на этом этапе составили 12 000 (комиссия банка) + 33 000 рублей (оплата кредита сразу за полгода по ставке 18% годовых). Часть затрат по оплате процентов мы возместили, когда пенсионный фонд перечислил деньги по нашему кредитному договору через два месяца. Таким образом, порядка 20 000 рублей вернулись к нам обратно. И общие затраты по оформлению ипотеки составили 25 000 рублей.

6. Самый длительный по времени этап — регистрация договора долевого строительства в Регистрационной палате. Сумма затрат — 200 рублей на оплату госпошлины. Причем эти 200 рублей делятся на троих (мы с мужем + застройщик), в итоге реально оплачивается 134 рубля в Сбербанке.

7. В регистрационной палате с учетом длинной очереди мы проторчали порядка четырех часов. Но все-таки договор был зарегистрирован. Если у вас есть возможность записаться на прием в палату заранее — записывайтесь, времени сэкономите много. Документы, которые нам понадобились: наши паспорта, договор-долевка, кредитный договор, квитанция об уплате госпошлины.

8. Через пять дней долевку официально зарегистрировали. И мы снова отстояли небольшую очередь в регистрационной палате — поучили наш экземпляр.

9. Теперь пришла пора снова сходить в банк — показать штамп об официальной регистрации. Только после государственной регистрации договора-долевки банк перечислит средства на счет застройщика. Тогда же в банке вам выдадут справку о размерах остатка долга для ПФР.

Продолжение во второй части.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 13:20 24.03.2017 Restlater.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как вновь не вернутся к употреблению наркотиков?

Как вновь не вернутся к употреблению наркотик...


Главный принцип лечения больных наркоманией – это помощь им в стремлении полностью отказаться от употребления наркотиков. Успешным результатом лечения может считаться только полный отказ от употреблен...


Спасение

Спасение


     Я сидела в кабинете своей знакомой, кабинет полицейского, конечно, не выглядел так же изысканно как мой, кабинет, частного психолога. Я и Таня некогда не были большими др...


Названо лучшее здание из металлоконструкций в Швеции

Названо лучшее здание из металлоконструкций в...


Шведский институт металлоконструкций назвал стадион Swedbank (г. Мальмо, Швеция) лучшей стальной конструкцией 2009 года. Компания Ruukki, европейский поставщик комплексных решений из металла для строи...


Какая я стерва

Какая я стерва


Эта история произошла со мной в реальности, мне до сих пор очень стыдно за содеянное. Стоял на улице морозный январь, у меня было день рождения. Я пригласила своих друзей к 16:00. Часы показывали пол ...


Кулинария в стиле фьюжн? Не пугайтесь, это совсем просто

Кулинария в стиле фьюжн? Не пугайтесь, это со...


Что такое кухня в стиле фьюжн? Это фантазийное, творческое направление в кулинарии, в котором в равных долях смешиваются технологии и продукты географически отдаленных национальных кухонь. Читает Илон...


Дети умнее взрослых? Возможно!

Дети умнее взрослых? Возможно!


Вчера в школе объявили, что Ты есть. Здравствуй. (письмо Богу) У вас есть дети? Если нет — у вас все впереди. А если есть — сознайтесь, вы о них много знаете? И какого мнения вы ...


Интересное

Как стать хорошим пациентом?

В Интернете сегодня можно встретить множество сайтов, которые публикуют отзывы о врачах и медицинских учреждениях. Зачастую эти отзывы отрицательны — современному пациенту трудно угодить. В...

Бесплатные частные объявления в Интернете

С появлением интернета и с ростом его популярности многие компании обнаружили новый источник рекламы своих товаров и услуг. Причем этот источник был намного эфективнее других видов рекламы в сулу того...

Комедийный боевик «Рыцарь дня». Все ли батарейки о

У данного фильма было столько вариантов развития событий, что те, кто начинал данный проект, и малейшего понятия не имели, что итоговый результат будет похож на первые наброски сценария примерно так&n...

Поступить ли в зарубежный вуз или эмигрировать?

Европейское высшее образование - это, в первую очередь, долгосрочный вклад. Можно даже сказать, что это - «инвестиции в себя». Сегодня в вузы Европы наши абитуриенты стремятся не за престижем. Диплом ...

Вкусные рецепты: яблочки, горячий бутерброд, Банан

яблочкиНе разрезая пополам, вырезать сердцевину. Смешать мёд и воду(лучше, чтоы воды было примерно 3 капли) Подождать 5 минут. Положить в яблоко полученую массу и запекать при t 190C 10 минут.Или в ми...

Зачем людям нужны деньги?

Вопрос может показаться странным. Совершенно очевидно, что деньги нужны всем и всегда. И не надо давать никаких дополнительных объяснений. Но все не так просто, как кажется. Что такое деньги? Википед...

Испанский язык

Общеизвестно, что английский язык - самый распрастраненный язык в мире, так как интернационален.Он употребляется в разных сферах деятельности. Все чаще замечаем тенденции в нашей устной речи заимствов...

«Калейдоскоп ужасов», или Как Стивен Кинг преврати

Америка — не только нация фастфуда и прозака, но и обладательница самой масштабной индустрии комиксов в мире. Пускай и не родоначальница, но всё же. Фантастические, юмористические, эпи...

Идеальная картина образования. Что бы мы хотели от

Чтобы попасть в цель — надо её видеть. Чтобы получить какой-то результат — его надо себе чётко представить. Потому сначала надо описать точно — что мы хотим от образов...

С чего начинать создание своего сайта. Часть 2.

Итак, после того как вы выбрали, как будете делать свой сайт, можно собственно начинать делать. Рассмотрим 2 вариант, так как с первым итак всё понятно. Разумеется, если вы хотите сделать простой стат...

Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя обширный ассортимент познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти актуальную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.