Как распорядиться материнским капиталом? Наш опыт - ипотека долевого строительства

Итак, как все мы знаем, с 1 января 2007 года за рождение второго (третьего и т. д.) ребенка его мама (папа) может получить материнский (семейный) капитал. В 2012 году размер сертификата составляет 387 640 рублей 30 копеек. Капитал можно потратить:

— на улучшение жилищных условий; — на образование детей; — на оплату детского сада; — на формирование пенсии мамы.

Вы можете потратить материнский капитал не ранее чем через три года после рождения (или усыновления) ребёнка, давшего вам право на материнский капитал. Приятным исключением в этом правиле является возможность использовать МСК до третьего дня рождения ребенка для погашения ипотеки или другого кредита на улучшение жилищных условий. Причем неважно, взяли вы ипотеку до или после получения сертификата.

Итак, если у вас есть право на получение материнского капитала — получайте его! Как это делается?

1. Получаете свидетельство о рождении второго (третьего и т. д.) ребенка. 2. Узнаете, где находится ваше территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. 3. Приходите в часы работы со своим паспортом и свидетельствами о рождении всех детей. Если нет возможности приехать в отделение самостоятельно, вы можете послать документы почтой или передать их через доверенное лицо. 4. В Пенсионном фонде вы напишете заявление на получение материнского капитала.

Примерно через один месяц вас пригласят за получением данного документа.

Когда сертификат получен, им можно распоряжаться.

Если вы решили потратить МСК на оплату ипотеки и не ждать наступления возраста трех лет ребенком, поделюсь своим опытом.

Самое сложное для мамы в декрете — это необходимость предоставить справку 2-НДФЛ, то есть иметь документальное подтверждение своих доходов. Мы собирались брать ипотеку только на сумму капитала, но даже при этом справка о зарплате была обязательна. Найти подходящий банк оказалось нелегко.

Во-первых, далеко не все банки готовы дать ипотеку на сумму капитала, у многих минимальная сумма ипотеки — от 500 000 рублей. Во-вторых, многие банки соглашались на подтверждение доходов супруга, но как быть, если не все доходы проводятся через бухгалтерию?

И мы искали варианты. И вот в одном банке мы нашли идеальные для нас условия.

1. Ипотека только на сумму материнского капитала. 2. Не требуется официальное подтверждение доходов семьи. 3. Мы собирались оформить ипотеку долевого строительства, и для этого вида кредитования аккредитация компании-застройщика в данном банке была не обязательна. При этом застройщик давал возможность покупать жилье в ипотеку. 4. Не нужны дополнительные расходы на страхование и оценку объекта.

Я уточнила в банке список документов, необходимых для получения кредита. Вот он:

— паспорта супругов + ксерокопии всех страниц; — копия свидетельства о регистрации брака; — копии свидетельств о рождении детей; — копия материнского сертификата; — справка из Пенсионного фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете.

Из этого списка мне не хватало только справки из фонда.

Для того чтобы вам выдали справку, возьмите с собой паспорт и свидетельство пенсионного страхования; возможно, потребуется оригинал сертификата и его копия. Если вы переехали в другой город, то в тот город, где был получен сертификат, будет отправлено письмо с просьбой указать сумму остатка. Сразу же запрашивайте из другого города всё дело, для этого необходимо заявление, к которому прилагается копия паспорта, свидетельства пенсионного страхования и сертификата.

Дальнейшие мои действия были такие:

1. Я съездила в банк и написала заявление с просьбой предоставить кредит. Причем форму заявления можно было скачать и заполнить на сайте. Изначально ипотеку дают жене и мужу, жена выступает основным заемщиком, муж — созаемщиком.

2. Написала заявление застройщику о возможности продать нам квартиру. Застройщик заявление подписал.

3. Примерно через неделю банк рассмотрел заявление, приняв положительное решение о предоставление кредита. Мы оформили договор долевого строительства между тремя сторонами: покупатели — застройщик — банк.

4. После подписания договора мы оплатили вторую часть стоимости квартиры наличкой.

5. Со справкой об остатке долга (т.е. сумма ипотеки = сумма МСК) от застройщика мы подписали в банке кредитный договор. Наши затраты на этом этапе составили 12 000 (комиссия банка) + 33 000 рублей (оплата кредита сразу за полгода по ставке 18% годовых). Часть затрат по оплате процентов мы возместили, когда пенсионный фонд перечислил деньги по нашему кредитному договору через два месяца. Таким образом, порядка 20 000 рублей вернулись к нам обратно. И общие затраты по оформлению ипотеки составили 25 000 рублей.

6. Самый длительный по времени этап — регистрация договора долевого строительства в Регистрационной палате. Сумма затрат — 200 рублей на оплату госпошлины. Причем эти 200 рублей делятся на троих (мы с мужем + застройщик), в итоге реально оплачивается 134 рубля в Сбербанке.

7. В регистрационной палате с учетом длинной очереди мы проторчали порядка четырех часов. Но все-таки договор был зарегистрирован. Если у вас есть возможность записаться на прием в палату заранее — записывайтесь, времени сэкономите много. Документы, которые нам понадобились: наши паспорта, договор-долевка, кредитный договор, квитанция об уплате госпошлины.

8. Через пять дней долевку официально зарегистрировали. И мы снова отстояли небольшую очередь в регистрационной палате — поучили наш экземпляр.

9. Теперь пришла пора снова сходить в банк — показать штамп об официальной регистрации. Только после государственной регистрации договора-долевки банк перечислит средства на счет застройщика. Тогда же в банке вам выдадут справку о размерах остатка долга для ПФР.

Продолжение во второй части.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 13:20 24.03.2017 Restlater.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как выбрать надежные ворота

Как выбрать надежные ворота


Выбор надежных ворот – задача не самая простая, требующая тщательного подхода, ведь от этого зависит безопасность ее владельцев, а также, их собственности. Поэтому, в этом деле нужна неторопливость и ...


Брендиноговый нарциссизм

Брендиноговый нарциссизм


Это такой вирус. И все большее колличество рекламодателей и рекламистов им заболевает. Это же азы рекламы. Может это как с геометрией? — чем дальше от школы, тем сложнее вспомнить теорему Пифагора. Ту...


В доме без окон, безусловно, адекватный человек не может чувствовать себя комфортно

В доме без окон, безусловно, адекватный челов...


Абсолютно нереально вообразить квартиру, построенную без окон. Если окна установлены высококачественные, значит, они не впустят пыль, сквозняк, шум, предохранят от яркого солнца. Еще одна, значимая, р...


Любовь бывает разною…

Любовь бывает разною…


Любовь дана не каждому. Кто-то наделен любовью, а кого-то она обошла. Почему так происходит? Способность любить зависит от матери, то есть закладывается с рождения ребенка. Мама кормит своего ребенка...


Общение на форуме

Общение на форуме


Форум - как много в этом слове. Но для каждого пользователя оно обозначает что-то свое. Например, для одного - это место где можно найти работу. Другой просто хочет общения. Третьему пользователю необ...


Медицина СССР и РФ: сравним?

Медицина СССР и РФ: сравним?


В этой статье я не буду выступать приверженцем той или иной системы (тем более они не столь и противоположны). Просто имея очень близкий опыт знакомства и с тем, и с этим, и за разным рубежом лично (ч...


Стоит прочесть

Рождество в Австрии

Свое путешествие в Австрию я начала 23 декабря, в канун католического рождества. Ездила в гости к своей бывшей школьной учительнице английского языка. Меня встретили в международном аэропорту Вены, и ...

Немного о психологии в трейдинге

Психология трейдинга – это эмоции, которые мешают торговать на валютном рынке. К ним относятся: жадность, страх и надежда. Рассмотрим, каждую из них. Жадность Торговля на валютном рынке требует...

Слово "модно" в литературе

В последнее время в разговорах о литературе все чаще звучит слово «модно». Тенденция вроде бы закономерная для общества, пребывающего в бесконечном рекламном потоке. Было ли это предсказуемо? – Да. Б...

Саксония предложила объединиться с Литвой. Что из

Какие только пируэты не выделывает всемирная история! Особенно в тяжкие для той или иной страны времена. Как, например, произошло 17 июня 1918 года, 90 лет назад, когда королевство Саксония ...

В доме без окон, безусловно, адекватный человек не

Абсолютно нереально вообразить квартиру, построенную без окон. Если окна установлены высококачественные, значит, они не впустят пыль, сквозняк, шум, предохранят от яркого солнца. Еще одна, значимая, р...

Как вакцинировать собак? Часть 2

Думаю, что о пользе вакцинации известно уже всем, во всяком случае всем тем, кто умеет читать книги и пользоваться интернетом (а те, кто не умеют — и с этим текстом ознакомиться не смогут)....

Как вырастить лимон в домашних условиях

Полакомиться вкусными ароматными лимонами можно не только купив их на рынке, но и сорвав со своего собственного деревца, выращенного прямо на подоконнике или на балконе. Ждать первого урожая придется ...

Что выбрать: Mozilla Firefox или Opera?

Цель этой статьи – помочь выбрать Вам более удобный, безопасный и быстрый браузер. >Так как у подавляющего большинства пользователей по умолчанию стоит браузер Internet Explorer, то рассматривать этот...

Ко Дню археолога: где они, «русские» динозавры?

Тридцать лет назад я узнала, что такое «авторская кость». Это кость, которую ты сам обнаружил и откопал. Конечно, не где попало, а на официально проводимых раскопках. Моя «авторская ...

Если забота о чистоте, то профессиональная

В вопросе организации грязезащиты современных зданий нельзя полагаться на дилетантов, и это – аксиома. Дело в том, что уже давно канули в лету те времена, когда обходились в лучшем случае первой попав...

Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя обширный ассортимент познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти актуальную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас секунды.