Что такое ипотечный кредит

Ипотечное кредитование — это кредит, предоставляемый банками физическому или юридическому лицу на долгосрочный период, под залог недвижимости: сооружения, жилые здания, помещения.

Совершенствования жилищного законодательства потребовала, появившаяся из-за перехода к рыночной экономике в последнем десятилетие прошлого века, жилищная проблема. И решением этой проблемы стало ипотечное кредитование. Это повлекло за собой огромного вливания инвестиций в жилищную сферу уже в первые годы действия этого закона, а также решения острейших проблем, касающихся обеспечения жильём населения, многократного увеличения объёмов жилищного строительства и отраслей производства связанных с ним.

Приобретение квартиры в кредит, физическим лицом, является самым распространённым использования ипотечного кредитования. Иначе говоря, ипотека упростила реализацию имущественных прав на жилищный объект, когда такие формы сделок, как купля-продажа является невозможными для большинства населения.

Кредитор и заёмщик — основные субъекты ипотечного кредитования. Кредитором может являться банк либо другая не кредитная организация, предоставляющая ипотечный кредит заёмщику. В этом случае эти организации несут минимальные риски, так как залогом является либо приобретаемая заёмщиком недвижимость, либо уже имеющаяся у него в собственности. В свою очередь, физическое лицо, заключившее соответствующий договор с банком или не кредитной организацией, является заёмщиком. Заёмщик, после заключения договора с кредитором, обязуется выплатить стоимость приобретаемой им недвижимости, а также проценты, начисляемые кредитором за пользование ипотекой и суммы ежегодного обязательного страхования.

В ипотечном кредитовании, для заёмщика, существует ряд плюсов и минусов. Минусом можно назвать (он же и самый существенный) итоговая переплата по ипотечному договору, которая может достигать 100%. А к плюсам относятся то, что заёмщику не надо годами копить средства для приобретения квартиры или дома, а также государство предоставляет имущественный налоговый вычет, благодаря которому фактически снижается процентная ставка по ипотечному кредиту, это означает что заёмщик не будет оплачивать подоходный налог, с суммы, затраченной на приобретение жилой площади и оплаты процентной ставки по ипотеке.

Сафари тур в Африку и водопад Виктория

Туры в Африку имеют все больше и больше поклонников, особенной популярностью пользуются африканские сафари и водопад Виктория. Отправиться в такое путешествие можно в любое время года. Часто начинающе...

Какой мост в Санкт-Петербурге самый молодой и самый ...

Знаете ли вы, сколько рек в Петербурге? В современных границах города сейчас насчитывается 93 водотока (рек, ручьев, протоков и каналов) общей длиной около 300 километров. Это не считая озер и пр...

Ароматные сувениры

Зима и начало весны — особое время для сувенирной индустрии. Сувениры раскупаются как никогда, ведь праздники следуют один за другим — Новый год, Рождество, Валентинов день, 23 февраля и, конечно, 8 м...

Искусственная дефлорация

Дефлорация дословно переводится как срывание цветов, а подразумевает под собой разрыв девственной плевы, который происходит, как правило, во время первого полового акта (коитуса). Искусственная дефлор...

Поступить ли в зарубежный вуз или эмигрировать?

Европейское высшее образование - это, в первую очередь, долгосрочный вклад. Можно даже сказать, что это - «инвестиции в себя». Сегодня в вузы Европы наши абитуриенты стремятся не за престижем. Диплом ...

Вкусные рецепты: Цыпленок по-румынски «Плакие», Фарш...

Цыпленок по-румынски «Плакие»Цыплят обработать, нарезать на кусочки, подсолить, обжарить на разогретом масле со всех сторон. Взять кастрюлю, налить в нее в равных частях воду и масло, положить нарезан...